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Attraktive Renditen durch erweiterten Anlagespielraum
Individuelle Immobilienfonds unterscheiden sich von Spezialfonds dadurch, dass sie als Beteiligungsmodelle
z. B. über eine GmbH Struktur aufgesetzt werden und damit nicht dem Investmentgesetz (InvG) unterliegen. Die Individuellen Fonds erlauben daher einen wesentlich größeren Gestaltungsspielraum bei Immobilieninvestments, als das InvG es zulässt. Insbesondere können über eine höhere Finanzierungsquote Leverage-Effekte besser genutzt und steuerlich optimierte Objekt- und Gesellschafts-transaktionen ermöglicht werden, um optimierte Nachsteuer-Renditen für die Anleger unter Berücksichtigung des individuellen Rendite- / Risiko-Profils zu erwirtschaften.
Darüber hinaus bieten die individuellen Immobilienfonds die gleichen Vorteile wie die Spezialfonds im Hinblick auf Rationalisierungseffekte.
Diese Anlageform verbindet daher die Flexibilität von Direktinvestitionen mit dem minimalen Verwaltungsaufwand einer Fondslösung, denn der Immobilienan- und verkauf sowie das laufende Immobilien- und Portfolio-Management wird durch die Spezialisten der Deka Immobilien Investment GmbH erbracht. Dies eröffnet dem Anleger den Zugriff auf die internationale Marktexpertise der Deka und erlaubt ihm, sich auf sein Kerngeschäft zu konzentrieren.
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DEFINITION
ZIELGRUPPE