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Individuelle Strategien für Immobilienprofis
Individuelle Immobilienfonds können wie Spezialfonds nur von institutionellen Anlegern genutzt werden. Zu den Anlegern zählen z.B. Sparkassen, Versicherungen, berufsständische Versorgungswerke und Pensionskassen sowie Unternehmen. Da diese Fonds nicht den Einschränkungen des InvG unterliegen, richten sie sich vorwiegend an diejenigen institutionellen Anleger, die über Erfahrungen in Immobilien verfügen, da sie die damit verbundenen Chancen und Risiken auch ohne gesetzliche Vorgaben unternehmerisch bewerten können. Es handelt sich somit um ein ideales Produkt für Unternehmen, bei denen die Anlagegrenzen des InvG hinsichtlich der eigenen Anlage- und der damit verbundenen Renditeoptimierungsmöglichkeiten restriktiv wirken und/oder als Ergänzungsprodukt im Rahmen der Asset Allocation neben den längerfristig orientierten und sehr sicherheitsbetonten gesetzlich reglementierten Immobilien-Spezialfonds.
Das Konzept der Individuellen Immobilienfonds beinhaltet zudem, dass nur Anleger mit parallelen Interessen und ähnlichen Zielsystemen gemeinsam in einen Fonds investieren. Um für die unterschiedlichen Bedürfnisse dieser Anlegergruppen steuerlich, rechtlich und wirtschaftlich optimierte Anlagestrukturen anbieten zu können, wird für jede Anlegergruppe bzw. alternative Anlagezielsetzungen ein separater Fonds konzipiert. |
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DEFINITION
ZIELGRUPPE
