Mit dem Objekt „Gerling Garden“ in Köln hat die Deka Immobilien drei hochwertig ausgestattete und langfristig vermietete Gebäude in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Deutschlands für unseren Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verkäufer ist ein Joint Venture von Quantum & PROXIMUS. Colliers war bei der Transaktion vermittelnd tätig.
Gerling Garden ist Teil des „Gerling Quartiers Süd“, ein aus vier denkmalgeschützten Gebäuden bestehendes revitalisiertes Quartier und ehemaliger Sitz des Gerling Konzerns. Heute ist das Gerling Quartier eine Stadt innerhalb der Stadt mit Büros, Hotel, Wohnen sowie Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Der Komplex liegt unweit der berühmten Kölner Ringe und der wichtigen Einkaufsachsen (Schildergasse, Hohe Straße). Der Teilmarkt „KölnCity“ erfreut sich als Top-Büro‑ und Einzelhandelsstandort einer hohen Nachfrage und stabiler Mietentwicklung. Die hervorragende Infrastruktur, vielfältige Nahversorgung, ein reiches Gastronomie‑ und Kulturspektrum sowie beste Anbindungen an den ÖPNV und Fernverkehr machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für lokale Unternehmen als auch für internationale Gäste.
Das Ensemble umfasst drei rechtlich und technisch eigenständige Gebäude, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. Das Hotelobjekt The Circle wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über insgesamt 207 Zimmer. Alleiniger Mieter ist die Lifestyle - Hotelkette 25hours. Die beiden 2025 fertiggestellten Bürogebäude The Gate & The Hall sowie The Lime umfassen zusammen rund 18.800 Quadratmeter und sind langfristig und nahezu vollständig vermietet. Die unter dem Quartier liegende Tiefgarage bietet 191 PKW-Stellplätze, wovon 146 zum Objekt Gerling Garden gehören.
Die Gebäudeteile The Lime und The Circle sind bereits nach BREEAM zertifiziert – mit den Bewertungen „Exzellent“ bzw. „Sehr gut“. Für The Gate & The Hall wird ebenfalls ein Exzellenz-Niveau erwartet. Insgesamt bestätigt dies das hohe Nachhaltigkeitsprofil des gesamten Ensembles.
Mit dieser Transaktion erweitert das Fondsmanagement des Deka-ImmobilienEuropa das Portfolio um hochwertige, langfristig vermietete Immobilien in erstklassigen Lagen.
"Gerling Garden“ in Köln; Foto: © HGEsch