Mit dem Kauf des Premium-Bürohochhauses Tour Deloitte in Montréal hat der offene Immobilienfonds Deka‑ImmobilienMetropolen (DIM) seine erste Investition in Kanada getätigt. Das vollvermietete Top-Objekt in zentraler Lage markiert damit einen wichtigen Meilenstein in der geografischen Diversifikation des Fonds. Verkäufer ist Cadillac Fairview, eine 100%ige Tochtergesellschaft des Ontario Teachers’ Pension Plan, der zu den größten Pensionsfonds Kanadas zählt. Die Parteien haben zum Kaufpreis Stillschweigen vereinbart.
Das 2015 errichtete Gebäude zählt zu den Top 3 der Premium-Türme im Zentrum von Montréal. Es liegt an der Rue Saint Antoine im zentralen Geschäftsviertel Ville-Marie und hat direkten Zugang zum RÉSO. Dieses unterirdische Fußgängernetz verbindet große Teile der Innenstadt miteinander und wird täglich von mehr als 500.000 Menschen genutzt. In unmittelbarer Nähe liegt das "Bell Centre", die Heimspielstätte des traditionsreichen Eishockeyteams „Canadiens de Montréal“ und eine der größten Eishockeyarenen der Welt. Der Standort überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den ÖPNV und Highways sowie die Nähe zu Hotels, Einzelhandel und Infrastruktur.
Der vom Architektenbüro Kohn Pedersen Fox entworfene Tour Deloitte zeichnet sich durch eine Glasfassade, eine knapp 10 m hohe Lobby und flexible Etagenlayouts von jeweils über 2.000 qm aus. Die rund 48.000 qm Mietfläche verteilen sich auf 24 Etagen.
Er ist vollständig und langfristig an neun Mieter vermietet - darunter auch der Namensgeber Deloitte als einer der Hauptmieter.
Die Immobilie war das erste Bürohochhaus in Montréal, das nach dem LEED Platinum-Standard für Design und Konstruktion errichtet wurde und zählt zu den energieeffizientesten 25 % seiner Vergleichsgruppe.
Die Akquisition steht exemplarisch für den selektiven Investitionsansatz des DIM, also gezieltes Wachstum in etablierten Metropolen mit nachhaltigem Potenzial. Ein aktives Liquiditätsmanagement ermöglicht es dem Fonds dabei, Marktchancen gezielt zu nutzen und langfristig von künftigen Wachstumstrends zu profitieren.
