Mit dem Lifestyle-Hotel „Andaz Vienna am Belvedere“ hat sich die Deka Immobilien für rund 92 Mio. Euro ein hochwertiges Objekt in zentraler Lage Wiens für ihren offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect gesichert.
Die Immobilie ist langfristig an MHP Hotel am Schweizergarten GmbH verpachtet, einen erfahrenen Partner im Premium- und Luxus-Segment, der das Hotel unter der internationalen Marke Hyatt Regency betreiben wird. Zwischen der Deka und MHP besteht bereits eine vertrauensvolle Geschäftsbeziehung, die mit diesem Ankauf um einen Standort erweitert wird. Ein Joint Venture von zwei Tochtergesellschaften der Hyatt Hotels Corporation und der Signa Development Selection AG hat die Liegenschaft veräußert.
Die Transaktion markiert das erste Hotelinvestment für den WestInvest InterSelect in Wien. Der Erwerb passt ideal in die Strategie des Fonds, die geographische Diversifikation voranzutreiben.
Bildquelle: Hyatt
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Das von Renzo Piano entworfene Hotel befindet sich in der Arsenalstraße 10, in einer sowohl bei Touristen als auch bei Geschäftsreisenden beliebten Lage, unweit des Wiener Hauptbahnhofs. Es ist Teil des hochwertigen Stadtentwicklungsgebiets Quartier Belvedere und profitiert von der Nähe zu zahlreichen urbanen Nachfragetreibern wie dem Schloss Belvedere, dem Heeresgeschichtlichen Museum, dem Botanischen Garten oder dem Botschafterviertel.
Das im Jahr 2019 errichtete Hotel verfügt über eine Gesamtmietfläche von 26.179 qm, verteilt auf 16 Etagen. Es umfasst 303 Zimmer, darunter 44 Suiten, sowie vier Gastronomie-Outlets einschließlich einer Rooftop-Bar. Mit rund 2.200 qm bietet das Hotel zudem einen im Wiener Hotelmarkt außergewöhnlich großzügigen wie modernen Konferenzbereich für Veranstaltungen. Zum Objekt gehören zudem 233 Tiefgaragenplätze, davon sind 62 für das Hotel reserviert.
Die Immobilie ist auf hohe Energieeffizienz und einen nachhaltigen Betrieb ausgelegt und mit dem LEED Gold-Zertifikat für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet. Sie nutzt unter anderem Fernwärme und -kälte, ein automatisiertes Sonnenschutzsystem zur Energieeinsparung und verfügt über eine moderne Wärmerückgewinnung.