Deka Immobilien erwirbt Top-Bürogebäude in Italien

Transaktion | 27.02.2024

Die Deka Immobilien hat ein langfristig vermietetes Trophy Asset in der Altstadt von Rom erworben.  Es handelt sich um das "Veneto 89", ein markantes Bürogebäude und ein wahres Schmuckstück, das 1928 von dem Architekten Carlo Broggi im neoklassizistischen Stil errichtet wurde. Das private Investmenthaus Ardian hat die Immobilie verkauft. Es ist für das Portfolio des offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect bestimmt. Das Trophy Asset ist langfristig an zwei Nutzer vermietet, wobei Deloitte Italien der Hauptmieter ist. Mit dieser Transaktion ergreift das Fondsmanagement die seltene Chance, das Portfolio in Italien mit einer hochwertigen Immobilie in bester Lage zu diversifizieren. 

Das „Veneto 89“ ist das erste Gebäude in Rom mit drei Zertifizierungen: Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard Gold, dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM mit Very Good sowie dem Standard WELL Silver, der mit dem Gebäude einen starken Fokus auf die Gesundheit und den Komfort aller Gebäudenutzer legt, zertifiziert.

 

Die herausragende Qualität der Immobilie ist ein Alleinstellungsmerkmal auf dem römischen Markt. Es ist das erste Gebäude in Rom, das eine dreifache Zertifizierung erhalten hat.

Victor Stoltenburg Geschäftsführer Deka Immobilien

Facts & Figures von "Veneto 89" 

  • Circa 23.000 qm vermietbare Fläche
  • Acht Stockwerke plus vier Untergeschosse
  • 11 Pkw-Stellplätze und 12 Motorradstellplätze in einer Tiefgarage
  • Komplettsanierung der Innen- und Außenbereiche nach höchsten Standards unter Beibehaltung der ursprünglichen Steinfassade, der prestigeträchtigen vertikalen Verbindungen und der Gemeinschaftsbereiche
  • Der Mieterausbau entspricht den Anforderungen eines A-Klasse-Gebäudes

Erstklassige Lage im Herzen von Rom 

Das Gebäude befindet sich in der Via Veneto, einer prestigeträchtigen Adresse, die in den 1950er und 1960er Jahren als Zentrum des "Dolce Vita"-Viertels internationalen Ruhm erlangte. Sie ist bekannt für ihre exklusiven Hotels, luxuriösen Cafés, die amerikanische Botschaft, öffentliche Einrichtungen und Firmensitze. Das Haus ist nur 3 Minuten zu Fuß von der Metrostation "Barberini" und 15 Minuten zu Fuß vom Hochgeschwindigkeitsbahnhof "Termini" entfernt.