Die Deka Immobilien hat aus dem Portfolio ihres Publikumsfonds WestInvest InterSelect die zwei Logistikparks Tychy und Bierun in der Region Kattowitz veräußert. Käufer ist Hillwood, ein US-amerikanisches, weltweit tätiges Immobilienunternehmen mit Spezialisierung auf Industrie- und Logistikobjekte sowie starker lokaler Präsenz in Polen. Der Verkaufspreis lag bei annähernd 100 Mio. Euro.
Die beiden Logistikareale wurden 2015 im Paket erworben. Während der Haltedauer wurden verschiedene Erweiterungen umgesetzt, um die Expansionswünsche der Bestandsmieter zu unterstützen. So wurde in Bierun das Mietflächenangebot 2017 und 2019 von 17.639 qm auf rund 56.000 qm erweitert – davon ca. 3.500 qm Bürofläche und 406 Stellplätze. Die Immobilie ist langfristig an AutoPartner S.A vermietet. Die Multi-Tenant-Liegenschaft im benachbarten Tychy wurde um ca. 6.300 qm auf 97.000 qm erweitert. Es stehen 818 Stellplätze zur Verfügung.
Beide Objekte erzielten während der Haltedauer überdurchschnittliche Nettomieterträge und eine attraktive Performance.
Tychy und Bierun liegen am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrswege. Hier kreuzen sich die Autobahn A4 Dresden-Breslau-Krakau und die Schnellstraße S1 von Warschau bzw. Lodz in die Tschechische Republik und die Slowakei.
Nach rund zehn Jahren Haltedauer hat die Deka Immobilien eine attraktive Marktopportunität genutzt, das Fondsportfolio strategisch zu optimieren.
Die Veräußerung bietet dem Fondsmanagement zusätzliche Liquiditätsräume, um das Portfolio durch Neuankäufe gezielt weiterzuentwickeln. Jüngste Beispiele dafür sind zwei Transaktionen in der Schweiz und in Italien. Im Kanton Tessin wurde kürzlich ein hochmodernes Distributionszentrum mit langfristigem Mietvertrag mit einem führenden Logistik Dienstleister erworben. Bei Mailand wurde mit dem Ankauf des Logistikobjekts MXP3 ein weiteres Premiumobjekt in einer der wichtigsten Logistikdrehscheiben Südeuropas gesichert.
Logistikpark Tychy
Logistikpark Tychy
Logistikpark Bierun
Logistikpark Bierun