Mit dem Erwerb von 20 Kildare Street in Dublin hat die Deka Immobilien eine seltene Gelegenheit genutzt und eine moderne, voll vermietete und vor allem ESG-konforme Prime-Büroimmobilie in Bestlage erworben. 20 Kildare Street befindet sich im Herzen von Dublins Central Business District und nur wenige Schritte vom St. Stephen’s Green entfernt, einer der bekanntesten Parks in Dublin. St. Stephen’s Green liegt widerum am südlichen Ende der Grafton Street, die zu den Top-Einkaufsstraßen der Stadt zählt.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude umfasst sechs oberirdische Geschosse und integriert vier denkmalgeschützte Stadthäuser mit georgianischer Architektur harmonisch in eine hochwertige Neubaukonstruktion. Die Immobilie ist langfristig an sieben Nutzer vermietet.
Bei Bezug von Ökostrom wäre 20 Kildare Street die erste Zero-Carbon-Büroimmobilie im irischen Portfolio der Deka Immobilien. Das Gebäude ist vollständig elektrifiziert – kommt also ohne fossile Energieträger aus – und erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards mit einer BER A3-Bewertung sowie Zertifizierungen nach LEED Gold, WELL Core Gold und WIRED Platinum. Ergänzt wird dieses ESG-Profil durch ein intelligentes Gebäudemanagementsystem (Smart BMS), umfassendes Submetering und sogenannte Green Leases. Auch die Nutzer profitieren von hochwertigen Angeboten wie einer Dachterrasse, einer Business Lounge, Fahrradstellplätzen sowie E-Ladestationen für alle Stellplätze.
Die Immobilie überzeugt jedoch nicht nur durch ihre ESG-Performance und zentrale Lage, sondern auch durch ein attraktives Rendite-Risiko-Profil mit Wertentwicklungspotenzial.
Der Ankauf erfolgte für das Sondervermögen unseres offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect.
