Deka Immobilien hat das Kölner Gebäudeensemble "Gerling Garden" für den offenen Immobilienfonds Deka-ImmobilienEuropa übernommen. Verkäufer ist ein Joint Venture von Quantum & PROXIMUS.
Gerling Garden gehört zum Gerling Quartier Süd, dem ehemaligen Unternehmenssitz des Gerling-Konzerns in der Kölner Innenstadt. Die von Deka Immobilien übernommenen Gebäudeteile umfassen rund 45.000 qm Bruttogeschossfläche. Diese verteilen sich auf drei rechtlich und technisch eigenständige Objekte sowie eine quartierseigene Tiefgarage.
Das 25hours Hotel „The Circle“ verfügt über 207 Hotelzimmer und trägt mit seinen frei zugänglichen Flächen zu einer Öffnung des Quartiers bei.
Die beiden Bürogebäude The Gate & The Hall sowie The Lime wurden 2025 fertiggestellt. Zusammen umfassen sie rund 18.800 qm Mietfläche und sind langfristig nahezu vollständig vermietet. Zu den Mietern zählt die Wirtschaftskanzlei YPOG, eine der führenden Adressen für Venture Capital, Private Equity und Fondsstrukturierung in Deutschland, mit rund 4.000 qm Bürofläche. Zudem hat die Kirchliche Zusatzversorgungskasse des Verbandes der Diözesen Deutschlands (KZVK) langfristig gut 9.000 qm Bürofläche angemietet.
Die Gebäudeteile The Lime und The Circle verfügen über BREEAM-Zertifizierungen mit den Bewertungen „Exzellent“ beziehungsweise „Sehr gut“. Für The Gate & The Hall wird ebenfalls "Exzellent" erwartet.
Gerling Garden wurde mit dem immobilienmanager Award 2026 in der Kategorie „Projektentwicklung Bestand“ ausgezeichnet. Prämiert wurde die Transformation des ehemaligen Gerling-Areals zu einem gemischt genutzten Innenstadtquartier, bei der historische Bausubstanz erhalten und mit modernen Nutzungsanforderungen verbunden wurde.
Impressionen vom Innenstadtquartier Gerling Garden in Köln
