Nettovertriebsleistung von rund 90 Mio. Euro im Jahr 2025 bei Offenen Immobilienfonds für Privatanleger / 240 Mio. Euro Absatzplus im Januar 2026 +++ Rendite nach Kosten bei den großen etablierten Offenen Immobilienfonds weiter über zwei Prozent +++ Deka Immobilien nutzt Marktlage für Ankäufe: Transaktionsvolumen 2025 bei 2,7 Mrd. Euro
Auch 2025 haben mehr Privatanleger Anteile an Offenen Immobilienfonds der Deka
gekauft als zurückgegeben. Die von der Deka selbst gemanagten Retail-Immobilienfonds
verzeichneten 2025 eine Nettovertriebsleistung von rund 90 Mio. Euro. Ein wesentlicher
Grund ist, dass sich die Fonds auch in der aktuellen Marktlage als äußerst stabil erwiesen
haben. Bei den institutionellen Immobilienfonds, die ein geringeres Volumen aufweisen,
verringerte sich im Vorjahresvergleich das Minus in der Nettovertriebsleistung, so dass
auch die Gesamtnettovertriebsleistung im Geschäftsfeld Immobilien mit rund 20 Mio. Euro
positiv war. Damit hebt sich die Deka deutlich vom Marktumfeld in Deutschland ab.
Auch zum Jahresstart 2026 sind die Nettomittelzuflüsse weiterhin positiv. Im Monat Januar lag
die Nettovertriebsleistung bei den Offenen Immobilienfonds für Privatanleger bei rund 240 Mio. Euro. Im Januar ist die Nettovertriebsleistung traditionell auch durch Wiederanlagen geprägt. Die Renditen nach Kosten lagen im abgelaufenen Jahr bei den großen, etablierten Offenen Immobilienfonds der Deka zwischen 2 und 2,3 Prozent und somit deutlich über dem Branchendurchschnitt.
„Der positive Nettoabsatz 2025 und die hohe Wiederanlagequote im Janar 2026 belegen:
Die Anleger vertrauen dem Fondsmanagement der Deka. Zu Recht, denn die Fonds der
Deka haben bisher immer eine positive Rendite erwirtschaftet. Für 2026 rechnen wir mit
einer Wertentwicklung zwischen 2 und 3 Prozent bei den großen etablierten Fonds. Das
belegt: Wenn Offene Immobilienfonds richtig konstruiert und gemanagt sind, sind sie für
ein diversifiziertes Anlageportfolio unverzichtbar“,
sagt Dr. Matthias Danne, Asset-Management-Vorstand der Deka.
Aufgrund der hohen Stabilität und den konstanten Zuflüssen konnten die Fondsmanager
der Deka als eine der ganz wenigen Gesellschaften die aktuelle Marktlage nutzen, um
aktiv zuzukaufen. Neben 20 Verkäufen, die alle insgesamt mit Gewinn erfolgten, in Höhe
von 1,53 Mrd. Euro wurden auch 12 Ankäufe in Höhe von 1,14 Mrd. Euro getätigt.
„Unsere Fonds profitieren von unser konsequenten Mittelzuflusssteuerung, dem Fokus auf
Immobilien in sehr guten Lagen und dem Verzicht auf Projektentwicklungen. Dadurch sind
sie im Stande sich bietende Investmentchancen im aktuellen Marktumfeld zu nutzen.
Derzeit ist die Deka die aktivste Ankäuferin unter den deutschen Anbietern von Offenen
Immobilienfonds. Wir nutzen die aktuelle Marktlage konsequent aus, um die Qualität in
unseren Fonds weiter zu stärken“, so Danne.
Das Asset Management Volumen des Geschäftsfeldes belief sich Ende 2025 auf 55,2
Mrd. Euro. Die Vermietungsleistung lag 2025 durch Mietvertragsabschlüsse mit einem Netto-Jahresmietvolumen von über 420 Mio. Euro weiter auf einem hohen Niveau. Die
Vermietungsquote im Gesamtportfolio lag Ende des Jahres 2025 bei 93,7 Prozent und
stützte die stabile Wertentwicklung der Fonds.
