Deka Immobilien hat die Logistikimmobilie „VDH Cooling“ im Großraum der niederländischen Hafenstadt Rotterdam für den Offenen Immobilienfonds Deka-ImmobilienGlobal erworben. Verkäuferin ist eine Objektgesellschaft des Joint Ventures zwischen Melcombe Partners und GIC.
Das Ende 2025 fertiggestellte Objekt umfasst rund 29.700 qm Mietfläche und ist vollständig sowie langfristig an VDH Forwarding & Warehousing B.V. vermietet. Das Unternehmen nutzt die spezialisierte Kühlinfrastruktur des Gebäudes für die Lagerung und Distribution temperaturgeführter Lebensmittelprodukte. Als zentrales Distributionszentrum für die internationalen Warenströme des Mieters übernimmt der Standort eine wichtige Funktion innerhalb der europäischen Lieferkette.
Nachhaltige Infrastruktur für langfristige Standortqualität
Die Immobilie befindet sich am Dutch Fresh Port im Einzugsgebiet des Hafens Rotterdam, einem etablierten Standort für Kühllogistik in den Niederlanden. Durch die Anbindung an die Autobahnen A15 und A16, den Binnenhafenterminal sowie das Schienennetz verfügt das Objekt über trimodale Transportverbindungen und einen direkten Zugang zu wichtigen europäischen Absatzmärkten.
Unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten erfüllt das Objekt hohe Ansprüche. Das Kühllogistikzentrum ist mit BREEAM „Excellent“ zertifiziert und verfügt über ein EPC-Rating von A+++++. Ergänzt wird dies durch ein integriertes Energiesystem mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher auf dem Dach. Die Kombination aus eigener Energieerzeugung und Speicherkapazität unterstützt eine stärkere Energieautonomie des Standorts und trägt dazu bei, die Auswirkungen steigender Energiekosten zu reduzieren. Diese Merkmale gewinnen insbesondere bei energieintensiven Nutzungen wie der Kühllogistik zunehmend an Bedeutung.
Mit dem Ankauf erweitert der Offene Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal sein Engagement im Bereich Logistikimmobilien und stärkt die Diversifikation des Portfolios. Gleichzeitig erschließt sich der Fonds ein spezialisiertes Marktsegment innerhalb der Kühllogistik, das durch begrenzte Flächenverfügbarkeit und anspruchsvolle Nutzungsanforderungen geprägt ist.
Deka Immobilien wurde bei der Transaktion von den Due-Diligence-Partnern RealQ (Technical Due Diligence), NewGround Law (Legal Due Diligence) und JLL (Commercial Due Diligence) beraten.
Logistikimmobilie „VDH Cooling“ im Großraum der niederländischen Hafenstadt Rotterdam