Investitionen in den Bestand zahlen sich aus

Investitionen in den Bestand sichern offenen Immobilienfonds langfristige Rendite und Wettbewerbsfähigkeit.

Modernisierung, ESG-Standards und smarte Technik steigern Vermietungsquote und Portfolioqualität.

In einer sich stetig wandelnden Welt, in der Nachhaltigkeit, Qualität und Effizienz immer mehr an Bedeutung gewinnen, stehen offene Immobilienfonds vor der Herausforderung, ihre Bestandsportfolien zukunftsfähig und werthaltig zu entwickeln. Dabei ist es eine zentrale Aufgabe für einen Assetmanager, den Wert der Immobilien nicht nur zu erhalten, sondern aktiv zu steigern. Dies gelingt durch gezielte Investitionen in den Bestand, die sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zugutekommen. 

Langlebige Wirtschaftsgüter

Immobilien sind langlebige Wirtschaftsgüter, die über Jahrzehnte genutzt werden. Die Anforderungen an die Gebäude sind dabei auch dem Wandel der Zeit unterworfen − Mieter erwarten heute nicht nur funktionale Räume, sondern auch eine hohe Aufenthaltsqualität, moderne technische Standards und nachhaltige Lösungen.
Wir behalten daher den Lebenszyklus der Immobilie ständig im Auge: Wie entwickelt sich der Teilmarkt, ist die Ausstattung und der Flächenzuschnitt der Lage angemessen, erreichen wir das gesuchte Nutzerklientel? Die Antworten auf diese Fragen in Kombination mit dem wirtschaftlichen Alter des jeweiligen Objekts und seiner technischen Ausstattung determinieren die Investitionen in den Bestand. Wir sichern damit nicht nur die Wettbewerbsfähigkeit der Objekte, sondern schaffen auch Mehrwerte für Mieter und Anleger. Ein gut gepflegtes und modernisiertes Gebäude ist nicht nur attraktiver für bestehende und potenzielle Mieter, sondern trägt auch zur langfristigen Wertsteigerung des Portfolios bei.

Erwartungen sogar übertreffen

Nutzer von Büroimmobilien im Core-Segment legen großen Wert auf die Qualität und gehen von einem angemessenen Gebäudestandard aus. Dies gilt sowohl für die Ausstattung der Räumlichkeiten als auch für die allgemeine Gebäudegestaltung. Internationale Unternehmen erwarten moderne Arbeits- und Kommunikationsräume, die ihren Corporate Standards und Bedürfnissen entsprechen. Ein ansprechendes Ambiente, angenehme Arbeitsbedingungen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sind dabei entscheidende Faktoren. Unsere Aufgabe als langfristig orientierter Immobilienbestandshalter ist es, diese Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt für Mieter in Core-Immobilien ist die ESG-Konformität (Environment Social Governance). Nachhaltigkeit ist längst kein optionales Merkmal mehr, sondern eine Grundvoraussetzung für den langfristigen Erfolg eines Immobilienportfolios. Moderne Gebäude müssen den aktuellen Umweltstandards entsprechen, um den CO2-Fußabdruck zu minimieren und den Anforderungen von Mietern sowie Investoren gerecht zu werden. Dies umfasst unter anderem eine energieeffiziente Gebäudetechnik, die Nutzung erneuerbarer Energien und die Reduktion des Ressourcenverbrauchs.

Mehrwerte für die Anlegenden

Darüber hinaus ermöglichen Intelligente Systeme eine effiziente Steuerung und Überwachung des Energieverbrauchs durch den Einsatz von Smart-Data-Technologien. Das Verwenden moderner Wärmepumpen-Technologien trägt dazu bei, den Energieverbrauch nachhaltig zu senken und den Bestand ressourcenschonend zu bewirtschaften. Durch den Einsatz von klimafreundlichem Öko-Strom und Öko-Fernwärme wird der CO2-Ausstoß direkt positiv beeinflusst. Diese Maßnahmen steigern nicht nur die Energieeffizienz unserer Gebäude, sondern erhöhen auch deren Attraktivität für Mieter und Investoren.

Durch Investitionen in den Bestand schaffen wir Mehrwerte für unsere Anlegenden. Gleichzeitig tragen diese zur stabilen Entwicklung unserer offenen Immobilienfonds und einer hohen Vermietungsquote von rund 94 % bei. Unsere Strategie, bestehende Gebäude nachhaltig zu modernisieren und an die Anforderungen der Zukunft anzupassen, zahlt sich aus. Wir steigern den Wert unserer Immobilien und erhöhen die Zufriedenheit unserer Mieter. Gleichzeitig sichern wir die langfristige Wettbewerbsfähigkeit unseres Portfolios und schaffen die Grundlage für nachhaltiges Wachstum.

Die Deka Immobilien fokussiert sich weiterhin darauf hohe Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards zu erfüllen. Denn nur so können wir den Anforderungen unserer Mieter und Anleger gerecht werden und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Immobilienwirtschaft leisten.