Mit dem Erwerb einer erstklassigen Einzelhandelsimmobilie in hervorragender Innenstadtlage von Montreal sichert Deka Immobilien für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienGlobal ein langfristig an Apple Canada vermietetes Objekt. Verkäufer ist ein US-amerikanisches Family Office.
Das 1896 errichtete Gebäude mit denkmalgeschützter Natursteinfassade wurde zuletzt 2025 umfassend saniert. Die Immobilie erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und umfasst 3.329 qm vermietbare Fläche. Der im Januar 2026 eröffnete Apple-Flagship-Store verbindet die historische Bausubstanz mit den Anforderungen eines modernen, hochklassigen Einzelhandelskonzepts.
Mit der Akquisition in Montreal setzen wir unsere Strategie fort, das Portfolio des Deka-ImmobilienGlobal über internationale Top-Märkte hinweg gezielt mit Core-Objekten zu diversifizieren. Dieses außergewöhnliche High-Street-Objekt mit Apple als langfristig gebundenem Premium-Mieter ergänzt unsere bestehenden Allokationen ideal und stärkt das Ertragsprofil des Fonds nachhaltig.
Bestlage im Herzen Montreals
Die Liegenschaft profitiert von einer markanten Ecklage an der Sainte-Catherine Street West und Rue de la Montagne im historischen Stadtviertel Golden Square Mile. Die Sainte-Catherine Street West ist Montreals bedeutendste Einkaufsmeile und eine etablierte Adresse für führende internationale Marken. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich das renommierte Luxuskaufhaus Holt Renfrew Ogilvy. Im Zuge des städtischen Entwicklungsprojekts „Sainte-Catherine Street West“ wird der Einzelhandelskorridor derzeit umfassend umgestaltet, um die Aufenthaltsqualität und Fußgängerfreundlichkeit weiter aufzuwerten.
Portfolioausbau und Diversifikation
Mit dem Ankauf in Montreal baut der Deka-ImmobilienGlobal seine Präsenz in Kanada um einen dritten Top-Standort neben Vancouver und Edmonton aus. Zugleich erhöht der Fonds gezielt seine Portfolioallokation in der Nutzungsart High Street Retail. Für den Ankauf nutzt das Fondsmanagement einen Teil der Erlöse, die er u.a. aus in diesem Jahr realisierten Verkäufen generiert hat. Zuvor hatte Deka Immobilien im Juni 2026 für den Fonds bereits das voll vermietete Kühllogistikzentrum „VDH Cooling“ mit rund 29.700 qm Mietfläche im Großraum Rotterdam erworben.