Nachhaltigkeit ist seit vielen Jahren ein integraler Bestandteil der Deka Immobilien und prägt unser Handeln. Im Einklang mit der übergeordneten Nachhaltigkeitsstrategie der Deka-Gruppe verfolgt Deka Immobilien aufbauend auf dem Leitgedanken „Gemeinsam nachhaltig. Aus gutem Grund.“ eine eigene Nachhaltigkeitsstrategie.
Als Immobilienspezialist der Deka-Gruppe ist es unser Anspruch, zu den führenden Anbietern von Produkten mit Nachhaltigkeitsmerkmalen zu gehören. Dabei legen wir größten Wert auf nachhaltige Standards und nehmen unsere Verantwortung gegenüber kommenden Generationen ernst. Unser Treuhandauftrag verpflichtet uns, die Gelder unserer Anleger im Rahmen einer ökonomisch, ökologisch und gesellschaftlich nachhaltigen Geschäftsausrichtung zu verwalten.
Umwelt-, Sozial- und Governance (ESG)-Kriterien fließen dabei konsequent in unsere Investitions- und Managemententscheidungen sowie in unsere Unternehmensstrategie mit ein.
Die Begrenzung der globalen Erderwärmung ist für uns eine zentrale Herausforderung. Immobilien nehmen dabei eine Schlüsselrolle ein, denn im Bereich „E-Environment“ von ESG haben sie den größten Einfluss: Rund 40 % des weltweiten Energieverbrauchs und 30 % der CO2-Emissionen entfallen auf Gebäude.
Deshalb legen wir in unserem Nachhaltigkeitsansatz einen besonderen Fokus auf ökologische Maßnahmen. Mit unserem Portfolio von über 550 Immobilien haben wir hier den größten Hebel und können einen erheblichen Beitrag leisten.
Unser Ziel ist es, mit innovativen Lösungen den ökologischen Fußabdruck unserer Immobilien kontinuierlich zu reduzieren und bis 2050 klimaneutral zu wirtschaften.
Als verantwortungsbewusstes Unternehmen richten wir unsere Nachhaltigkeitsstrategie nicht nur auf die Bekämpfung des Klimawandels aus, sondern legen ebenso großen Wert auf die Anpassung an dessen Folgen. Warum ist das wichtig?
Neben der Reduktion von Treibhausgasemissionen und dem Übergang zu einer klimaneutralen Wirtschaft erfordert die Realität die Vorbereitung auf unvermeidbare Folgen des Klimawandels. Extremwetter, steigende Temperaturen und veränderte Umweltbedingungen betreffen nicht nur die Gesellschaft, sondern auch die Immobilienbranche direkt. Deshalb stärken wir die Resilienz der Immobilien und entwickeln Strategien zur Anpassung an klimatische Herausforderungen. Gleichzeitig minimieren wir Risiken durch gezielte Analysen und präventive Maßnahmen.
Wir übernehmen Verantwortung für Umwelt und Klima – heute und für kommende Generationen.
Wir denken in Lebenszyklen und handeln ressourcenschonend.
Wir setzen auf Innovationen, um ökologische Herausforderungen nachhaltig zu lösen.
Unser Anspruch ist, entsprechend dem Klimaabkommen von Paris, die Klimaerwärmung bezogen auf das vorindustrielle Niveau auf unter 2 °C zu beschränken und bis zum Jahr 2050 Klimaneutralität für die gesamte wirtschaftliche Tätigkeit und unser vollständiges Portfolio zu erreichen. Dabei beziehen wir uns auf das Gleichgewicht zwischen den ausgestoßenen und den gebundenen oder kompensierten Treibhausgasen. Den Fokus legen wir auf die sechs Haupttreibhausgase, die im Kyoto-Protokoll genannt werden, beginnend mit dem Fokus auf Kohlendioxid (CO2). Ziel ist es, die Nettoemissionen dieser spezifischen Gase auf null zu reduzieren, sodass weder die Geschäftstätigkeit noch das Portfolio eine Nettoauswirkung auf das Klima haben. Dabei setzen wir auf wissenschaftsbasierte Zielpfade wie CRREM und entwickeln objektspezifische Dekarbonisierungspläne. Die Emissionsreduktion erreichen wir für unsere Immobilien maßgeblich durch energieeffiziente Modernisierungen, den Einsatz erneuerbarer Energien sowie optimierte Betriebsführungen.
Um die Resilienz der Immobilien zu stärken und geeignete Anpassungsstrategien für steigende klimatische Herausforderungen zu entwickeln, werden wir unsere Klimarisikoanalysen noch weiter ausbauen und konsequent nachhalten. So stellen wir sicher, dass wir langfristig zukunftsfähig bleiben. Unser Ziel ist es, nachhaltige Lösungen zu schaffen, die den Herausforderungen des Klimawandels gerecht werden – für unsere Immobilien, unsere Kunden und die Gesellschaft.
Im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsstrategie setzen wir auf die Förderung von Wiederverwendung, Reparatur und Recycling von Betriebs- und Baumaterialien. Hierfür betrachten wir Gebäude über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg. Unser Ziel ist es, Ressourcen effizienter zu nutzen, Abfall zu vermeiden und verwendete Materialien möglichst lange im Kreislauf zu halten. Durch diese Maßnahmen tragen wir nicht nur zur Kreislaufwirtschaft bei, sondern reduzieren auch Emissionen und schaffen ökonomische Vorteile.
Im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsstrategie setzen wir uns dafür ein, die Biodiversität zu erhalten und aktiv zu fördern. Unser Ziel ist es, die Lebensqualität in unseren Immobilien sowie in deren Umgebung zu verbessern, einen positiven Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt zu leisten und damit gleichzeitig die Auswirkungen des Klimawandels zu mindern. Wir fördern Biodiversität durch gezielte Maßnahmen im Außenbereich, naturbasierte Lösungen im Gebäudedesign sowie ökologische Aufwertungen an bestehenden Standorten. Bei Projektentwicklungen berücksichtigen wir Biodiversitätsaspekte frühzeitig in der Planung. Dies dient nicht nur der Förderung der Artenvielfalt, sondern erhöht gleichzeitig die Standortqualität signifikant. So schaffen wir nachhaltige Lebensräume und steigern gleichzeitig die Attraktivität unserer Immobilien.
Der Schutz von Wasser und Meeresressourcen sowie die Vermeidung und Reduktion von Umweltverschmutzung sind Bestandteile unseres ganzheitlichen Umweltverständnisses. Als Immobilien-Asset-Manager ist unser direkter Einfluss in diesen Bereichen begrenzt. Dennoch prüfen wir bei Bau-, Revitalisierungs- und Betriebsmaßnahmen systematisch, wo technisch und wirtschaftlich sinnvoll, Maßnahmen zur Reduktion von Wasserverbrauch, Abwassermengen und potenziellen Umweltbelastungen. Dabei beachten wir geltende gesetzliche Anforderungen sowie relevante Umweltstandards und integrieren entsprechende Aspekte in unsere Planungs- und Betriebsprozesse.
